{"id":600,"date":"2016-09-27T00:00:00","date_gmt":"2016-09-27T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bcover.be\/2016\/09\/27\/la-responsabilite-lassemblee-generale\/"},"modified":"2016-09-27T00:00:00","modified_gmt":"2016-09-27T00:00:00","slug":"la-responsabilite-lassemblee-generale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bcover.be\/fr\/la-responsabilite-lassemblee-generale\/","title":{"rendered":"La responsabilit\u00e9 de l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale"},"content":{"rendered":"<p>L&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale existe exclusivement des copropri\u00e9taires et prend toutes les d\u00e9cisions par rapport \u00e0 les parties communes d&rsquo;un immeuble \u00e0 appartements.<br \/>\nDu fait que l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale n&rsquo;a pas de personnalit\u00e9 juridique, elle n&rsquo;a aucune responsabilit\u00e9 pour les d\u00e9cisions qu&rsquo;elle a prises. Par cons\u00e9quent il se fait une question importante:<\/p>\n<p><strong>\u00ab\u00a0Qui est responsable quand l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale prend une d\u00e9cision ou n\u00e9glige de la prendre ce qui cause des dommages?\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n<p>Ce n&rsquo;est pas l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, mais l&rsquo;association des copropri\u00e9taires \u00e0 qui on peut s&rsquo;adresser vu que cette derni\u00e8re a de la responsabilit\u00e9 juridique.<\/p>\n<ul>\n<li>Les membres de l&rsquo;association des copropri\u00e9taires sont tous les copropri\u00e9taires. Selon la loi les membres peuvent seulement se porter garant des engagements contract\u00e9s par l&rsquo;association des copropri\u00e9taires pour leur part dans les parties communes.<\/li>\n<li>L&rsquo;association des copropri\u00e9taires elle-m\u00eame a des propres biens et un propre si\u00e8ge. Le syndic ex\u00e9cute les d\u00e9cisions de l&rsquo;association des copropri\u00e9taires. La gestion est dirig\u00e9e par les d\u00e9cisions prises par l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Article 577-5 \u00a7 4 du code civil accorde une exception au principe que l&rsquo;association des copropri\u00e9taires est responsable et non les membres de l&rsquo;association. Cet article a produit un tournant concernant cette responsabilit\u00e9.<\/p>\n<p>Le cr\u00e9ancier peut condamner la personne morale aussi bien que les copropri\u00e9taires individuels. Les copropri\u00e9taires individuels peuvent seulement \u00eatre condamn\u00e9s pour leur part dans les parties communes. Heureusement il y a un pis-aller pour les copropri\u00e9taires dans article 577-9 \u00a7 5 du code civil.<\/p>\n<p>Supposons qu&rsquo;un copropri\u00e9taire demande avec insistance de prendre une certaine d\u00e9cision sur l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. L&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale n\u00e9glige de prendre cette d\u00e9cision et le copropri\u00e9taire commence une proc\u00e9dure contre l&rsquo;association. Par cons\u00e9quent, ce copropri\u00e9taire ne peut pas \u00eatre rendu responsable des d\u00e9g\u00e2ts eventuels qui se produisent parce que la d\u00e9cision n&rsquo;\u00e9tait pas prise.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale existe exclusivement des copropri\u00e9taires et prend toutes les d\u00e9cisions par rapport \u00e0 les parties communes d&rsquo;un immeuble \u00e0 appartements. Du fait que l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale n&rsquo;a pas de personnalit\u00e9 juridique, elle n&rsquo;a aucune responsabilit\u00e9 pour les d\u00e9cisions qu&rsquo;elle a prises. Par cons\u00e9quent il se fait une question importante: \u00ab\u00a0Qui est responsable quand l&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale prend une d\u00e9cision ou n\u00e9glige &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":594,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","rs_blank_template":"","rs_page_bg_color":"","slide_template_v7":"","footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-600","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bcover.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/600","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bcover.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bcover.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bcover.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bcover.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=600"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/bcover.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/600\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bcover.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/594"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bcover.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=600"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bcover.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=600"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bcover.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=600"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}